15:21 - 3.07.2026
3 июля, Fineko/abc.az. В Баку выставлены на продажу земельные участки, стоимость которых исчисляется десятками миллионов манатов.
На сайтах размещены объявления о продаже в поселке Бильгя земельного участка площадью 39 га за 58,5 млн манатов, а участок в 300 соток недалеко от станции метро «Улдуз» предлагается за 40 млн манатов.
Земельный участок площадью 350 соток, расположенный недалеко от станции «Дарнагюль», выставлен на продажу за 38 млн манатов. Самая высокая цена за одну сотку земли зафиксирована в районе станции метро «Ичеришехер».
Здесь цена за одну сотку земельного участка площадью 2,2 сотки составляет примерно 1 млн манатов. Далее по уровню цен следуют поселок Бадамдар и территории вблизи станций метро «28 Мая» и «Хатаи».
Интересно, как определяются эти цены? Основной фактор — крайне ограниченное количество свободных земельных участков, пригодных для строительства в Баку. Это напрямую влияет на стоимость.
Председатель Азербайджанского общества оценщиков Вугар Орудж разделяет это мнение:
«Этот рост цен является естественной и устойчивой тенденцией. Если проанализировать ситуацию, можно увидеть, что в недавнем прошлом цены на земельные участки постоянно росли, и этот процесс продолжается сегодня. Земля отличается долгосрочной инвестиционной привлекательностью. Инвесторы обычно планируют приобрести земельный участок, чтобы в будущем продать его по более высокой цене. С этой точки зрения земля считается более предпочтительным инвестиционным инструментом по сравнению с другими видами недвижимости. Поскольку, даже если она не приносит немедленного дохода, с течением времени ее стоимость растет быстрее».
